A. Mục 54.1-500 của Bộ luật Virginia đưa ra định nghĩa về các thuật ngữ và cụm từ sau đây được sử dụng trong chương này:

"Bảng"

"Kiểm tra nhà"

"Thanh tra nhà"

"Người"

"Tòa nhà dân cư"

B. Mục 54.1-517.2:1 của Bộ luật Virginia đưa ra định nghĩa về các thuật ngữ và cụm từ sau đây được sử dụng trong 18VAC15-40-130:

"Liên kết"

"Ống thép không gỉ dạng sóng"

"Grounding"

C. Các từ và thuật ngữ sau đây khi được sử dụng trong chương này sẽ có ý nghĩa như sau trừ khi có nghĩa khác được cung cấp hoặc được yêu cầu rõ ràng theo ngữ cảnh:

"Địa chỉ ghi trong hồ sơ" có nghĩa là địa chỉ [ gửi thư ] do người được cấp phép chỉ định để nhận thông báo và thư từ từ hội đồng.

"Kế bên" có nghĩa là liền kề hoặc cách tòa nhà dân cư trong phạm vi ba feet và có thể ảnh hưởng đến tòa nhà dân cư.

“Người nộp đơn” có nghĩa là cá nhân đã nộp đơn xin cấp phép.

"Đơn đăng ký" có nghĩa là mẫu đơn do hội đồng quy định đã hoàn thành, được nộp kèm theo lệ phí thích hợp và các giấy tờ cần thiết khác.

"Khách hàng" có nghĩa là người thuê dịch vụ kiểm tra nhà để kiểm tra nhà.

“Bồi thường” có nghĩa là nhận được khoản thanh toán bằng tiền hoặc khoản tiền có giá trị khác cho các dịch vụ đã cung cấp.

“Thành phần” có nghĩa là một phần của hệ thống.

"Giờ tiếp xúc" có nghĩa là 50 phút tham gia vào hoạt động đào tạo có cấu trúc.

“Quá trình kiểm tra thi công” có nghĩa là một hoặc nhiều cuộc kiểm tra được tiến hành trong quá trình xây dựng một công trình nhà ở mới.

"CPE" có nghĩa là giáo dục chuyên nghiệp liên tục.

“Sở” có nghĩa là Sở Quản lý nghề nghiệp và chuyên môn.

"Mô tả" có nghĩa là báo cáo một hệ thống hoặc thành phần theo loại hoặc các đặc điểm quan trọng khác được quan sát thấy để phân biệt nó với các hệ thống hoặc thành phần khác.

"Giám sát trực tiếp" có nghĩa là một thanh tra nhà được cấp phép luôn có mặt tại cơ sở và chịu trách nhiệm tuân thủ chương này.

“Lợi ích tài chính” có nghĩa là lợi ích tài chính dành cho một cá nhân hoặc một thành viên trong gia đình trực hệ của cá nhân đó. Lợi ích như vậy sẽ tồn tại do (i) quyền sở hữu trong một doanh nghiệp nếu quyền sở hữu vượt quá 3.0% tổng vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp; (ii) tổng thu nhập hàng năm vượt quá hoặc có thể được dự đoán hợp lý là vượt quá [ $1,000 $2,000 ] từ quyền sở hữu bất động sản hoặc tài sản cá nhân hoặc một doanh nghiệp; (iii) tiền lương, khoản bồi thường khác, phúc lợi phụ, xóa nợ hoặc lợi ích từ việc sử dụng tài sản hoặc bất kỳ sự kết hợp nào trong số những thứ này, được trả hoặc cung cấp bởi một doanh nhân vượt quá hoặc có thể được dự đoán hợp lý là vượt quá [ $1,000 $2,000 ] hàng năm; (iv) quyền sở hữu bất động sản hoặc tài sản cá nhân nếu lợi ích vượt quá [ $1,000 $2,000 ] về giá trị và không bao gồm quyền sở hữu trong doanh nghiệp, thu nhập, tiền lương, khoản bồi thường khác, phúc lợi phụ hoặc lợi ích từ việc sử dụng tài sản; (v) trách nhiệm cá nhân phát sinh hoặc được đảm nhận thay mặt cho một doanh nghiệp nếu trách nhiệm vượt quá 3.0% giá trị tài sản của doanh nghiệp; hoặc (vi) quyền chọn sở hữu doanh nghiệp, bất động sản hoặc tài sản cá nhân nếu quyền sở hữu sẽ bao gồm khoản (i) hoặc (iv) của định nghĩa này.

"Lò sưởi" có nghĩa là vật liệu xây dựng cố định hoặc đúc sẵn chịu lửa bên trong có thể được sử dụng để đốt nhiên liệu và là cụm lò sưởi có hoặc không có lỗ thông hơi bao gồm một lò sưởi và buồng lửa làm bằng vật liệu không cháy được trang bị ống khói để sử dụng nhiên liệu rắn.

“Nền móng” có nghĩa là phần tử của một công trình kết nối với mặt đất và truyền tải trọng từ công trình xuống mặt đất. Nền móng có thể nông hoặc sâu.

"Hoạt động tốt" có nghĩa là, đối với báo khói được kiểm tra trong quá trình kiểm tra nhà, báo khói được gắn chặt, không bị hư hỏng về mặt vật lý và chức năng kiểm tra hoạt động thành công.

"Người được cấp phép" có nghĩa là thanh tra nhà ở theo định nghĩa trong Chương 5 (§ 54.1-500 et seq.) của Tiêu đề 54.1 của Bộ luật Virginia.

"Cấp phép" có nghĩa là phương pháp quản lý mà theo đó Khối thịnh vượng chung, thông qua việc cấp giấy phép, cho phép một người có đủ phẩm chất và kỹ năng tối thiểu tham gia vào việc hành nghề hoặc công việc mà việc hành nghề nếu không có giấy phép là bất hợp pháp.

"Cấu trúc nhà ở mới" hoặc "NRS" có nghĩa là một cấu trúc nhà ở mà việc chuyển nhượng quyền sở hữu đầu tiên cho người mua chưa diễn ra hoặc người mua chưa nhận quyền sở hữu, tùy theo trường hợp nào xảy ra sau.

"Chuyên ngành NRS" có nghĩa là một danh hiệu do hội đồng cấp cho một thanh tra nhà ở, cho phép người được cấp phép đó tiến hành kiểm tra nhà ở đối với bất kỳ công trình nhà ở mới nào.

"Nhà phụ" có nghĩa là bất kỳ công trình nào trên khu đất cách tòa nhà dân cư hơn ba feet và có thể ảnh hưởng đến tòa nhà dân cư.

"Khóa học giáo dục trước khi cấp phép" có nghĩa là chương trình hướng dẫn được hội đồng chấp thuận và là một trong những yêu cầu cấp phép có hiệu lực từ tháng 7 1, 2017.

"Kinh nghiệm đủ điều kiện" có nghĩa là kinh nghiệm mà người nộp đơn xin thanh tra nhà ở sử dụng để đủ điều kiện cấp phép.

"Có thể tiếp cận dễ dàng" có nghĩa là có thể tiếp cận mà không cần phải di chuyển hoặc loại bỏ bất kỳ chướng ngại vật nào.

“Cấp lại” có nghĩa là quy trình và các yêu cầu theo đó giấy phép đã hết hạn có thể được cấp lại mà không cần người được cấp phép phải nộp đơn xin cấp lại.

“Gia hạn” có nghĩa là quy trình và yêu cầu để phê duyệt định kỳ việc tiếp tục hiệu lực của giấy phép.

“Công trình nhà ở” có nghĩa là công trình bao gồm không quá hai đơn vị nhà ở hoặc một căn nhà phố.

"Báo cháy" có nghĩa là (i) một trạm báo cháy đơn lẻ hoặc nhiều trạm báo cháy phản ứng với khói; hoặc (ii) một "máy dò khói" như được sử dụng trong Chương 398 của 2022 Đạo luật của Hội đồng.

"Thiết bị đốt nhiên liệu rắn" là lò sưởi và buồng đốt hoặc nơi được chuẩn bị tương tự, nơi có thể đốt lửa và được xây dựng kết hợp với ống khói, hoặc cụm buồng đốt, ống khói và các bộ phận liên quan được sản xuất tại nhà máy, được thiết kế để lắp ráp mà không cần thiết bị kết nối với ống khói xây dựng tại hiện trường, đốt nhiên liệu rắn cho mục đích sưởi ấm, nấu ăn, hoặc cả hai. Các thiết bị này bao gồm bếp củi, lò sưởi đốt củi, thiết bị đốt viên nén gỗ, hoặc các thiết bị đốt nhiên liệu rắn tương tự .

“Hệ thống” có nghĩa là sự kết hợp của các thành phần tương tác hoặc phụ thuộc lẫn nhau, được lắp ráp để thực hiện một hoặc nhiều chức năng.

"Bộ luật dân cư Virginia" có nghĩa là các điều khoản của Bộ luật xây dựng Virginia (Phần I (13VAC5-63-10 trở đi. thông qua 13VAC5-63-390) của 13VAC5-63) áp dụng cho các công trình nhà ở R-5 và bao gồm các điều khoản của Bộ luật nhà ở quốc tế đã được sửa đổi bởi Ban phát triển nhà ở và cộng đồng.

A. Bất kỳ cá nhân nào không có giấy phép kiểm tra nhà ở do hội đồng cấp sẽ là bất hợp pháp để thực hiện kiểm tra nhà để bồi thường cho một tòa nhà dân cư.

B. Việc kiểm tra nhà ở đối với công trình nhà ở mới, bao gồm bất kỳ quá trình kiểm tra xây dựng nào, chỉ được tiến hành bởi thanh tra nhà ở có chuyên môn về NRS và đã hoàn thành mô-đun đào tạo về Bộ luật nhà ở Virginia.

C. Một cá nhân không có giấy phép làm thanh tra nhà và chỉ tiến hành kiểm tra một thành phần hoặc hệ thống của tòa nhà dân cư không được coi là thực hiện kiểm tra nhà ở.

A. Tất cả những người nộp đơn xin cấp phép phải nộp đơn kèm theo lệ phí thích hợp được quy định tại 18VAC15-40-50. Đơn đăng ký sẽ được thực hiện theo mẫu do hội đồng hoặc đại diện của hội đồng cung cấp .

1. By submitting the application to the department, the applicant certifies that the applicant has read and understands the applicable statutes and the board's regulations.

2. Việc hội đồng nhận được đơn đăng ký và nộp lệ phí không có nghĩa là hội đồng đã chấp thuận đơn đăng ký.

B. The board may make further inquiries and investigations with respect to the applicant's qualifications to confirm or amplify information supplied. All applications shall must be completed in accordance with the instructions contained in this section [ and on the application ]. Applications will not be considered complete until all required documents are received by the board.

C. Người nộp đơn sẽ được thông báo trong vòng 30 ngày kể từ ngày hội đồng nhận được đơn đăng ký ban đầu nếu đơn đăng ký không đầy đủ. Cá nhân nào không hoàn tất quy trình nộp đơn trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận được đơn tại văn phòng hội đồng phải nộp đơn mới.

D. Người nộp đơn phải báo cáo ngay lập tức mọi thay đổi về thông tin cung cấp cùng với đơn, nếu có, trước khi giấy phép được cấp hoặc đơn hết hạn.

A. Ngoài các quy định của 18VAC15-40-32, mọi người nộp đơn xin cấp giấy phép thanh tra nhà ở phải đáp ứng các yêu cầu được cung cấp trong phần này.

B. Người nộp đơn phải ít nhất 18 tuổi.

C. Người nộp đơn phải cung cấp [địa chỉ gửi thư ] , địa chỉ này sẽ được dùng làm địa chỉ lưu trữ. Hộp thư bưu điện chỉ được chấp nhận làm địa chỉ lưu trữ khi có địa chỉ thực tế được cung cấp.

D. Theo § 54.1-204 của Bộ luật Virginia, mỗi người nộp đơn phải tiết lộ những thông tin sau:

1. Tất cả các bản án nhẹ liên quan đến sự đồi trụy về đạo đức, tội phạm tình dục, phân phối ma túy không phải cần sa hoặc thương tích về thể xác, ngoại trừ các bản án liên quan đến cần sa, trong vòng năm đến ba năm kể từ ngày nộp đơn; và

2. Tất cả các tội trọng bị kết án trong suốt cuộc đời của người nộp đơn.

Bất kỳ lời biện hộ nào không tranh luận sẽ được coi là bản án cho mục đích của phần này. Hồ sơ bản án nhận được từ tòa án sẽ được chấp nhận là bằng chứng ban đầu về bản án hoặc phát hiện có tội. Hội đồng, theo quyết định của mình, có thể từ chối cấp phép cho bất kỳ người nộp đơn nào theo § 54.1-204 của Bộ luật Virginia.

E. Người nộp đơn xin cấp phép phải tuân thủ các tiêu chuẩn về hành vi và thực hành được nêu trong Phần V (18VAC15-40-140 et seq. thông qua 18VAC15-40-180) của chương này tại thời điểm nộp đơn, trong khi đơn đang được hội đồng xem xét và tại mọi thời điểm giấy phép có hiệu lực.

F. Người nộp đơn phải báo cáo bất kỳ việc đình chỉ, thu hồi hoặc giao nộp giấy phép, chứng nhận hoặc đăng ký nào liên quan đến hành động kỷ luật hoặc giấy phép, chứng nhận hoặc đăng ký đã bị kỷ luật tại bất kỳ khu vực pháp lý nào trước khi nộp đơn xin hành động cấp phép do bất kỳ hội đồng hoặc cơ quan hành chính nào tại bất kỳ khu vực pháp lý nào thực hiện đối với giấy phép, chứng nhận hoặc đăng ký chuyên môn hoặc nghề nghiệp đã được cấp cho người nộp đơn, bao gồm bất kỳ việc đình chỉ, thu hồi hoặc giao nộp giấy phép, chứng nhận hoặc đăng ký nào; áp dụng hình phạt tiền; hoặc yêu cầu tham gia giáo dục khắc phục hoặc hành động khắc phục khác. Hội đồng có thể tùy ý từ chối cấp phép cho bất kỳ người nộp đơn nào dựa trên việc đình chỉ, thu hồi hoặc giao nộp giấy phép trước đó dựa trên hành động kỷ luật đối với bất kỳ hành động trước đó nào do bất kỳ hội đồng hoặc cơ quan hành chính nào thực hiện tại bất kỳ khu vực pháp lý nào. Người nộp đơn có quyền yêu cầu hội đồng xem xét lại bất kỳ hành động nào như vậy theo Đạo luật Quy trình Hành chính (§ 2.2-4000 et seq. của Bộ luật Virginia).

G. Người nộp đơn xin cấp phép phải nộp bằng chứng thuyết phục hội đồng về việc đã mua bảo hiểm trách nhiệm chung với mức giới hạn tối thiểu là $250,000 cho mỗi lần xảy ra. Chính sách bảo hiểm trách nhiệm kinh doanh hoặc chính sách bảo hiểm trách nhiệm chung thương mại với mức giới hạn tối thiểu là $250,000 có thể được coi là đáp ứng yêu cầu đó, miễn là người nộp đơn được liệt kê là người được bảo hiểm bổ sung. Nếu vì bất kỳ lý do nào mà hội đồng không thể đảm bảo một cách hợp lý rằng người nộp đơn được bảo hiểm đầy đủ theo tiểu mục này, hội đồng có thể yêu cầu người nộp đơn phải có bảo hiểm bắt buộc. Bằng chứng về chính sách bảo hiểm đó phải được nộp để xin giấy phép.

A. Điều kiện để được cấp phép. Người nộp đơn xin cấp phép làm thanh tra nhà ở phải cung cấp tài liệu được hội đồng chấp nhận chứng minh rằng họ đã đáp ứng được một trong các điều kiện cấp phép trong Bảng 1 .

B. Các khóa học giáo dục trước khi cấp phép phải được hội đồng chấp thuận theo Phần VI (18VAC15-40-200 et seq.) của chương này. Không được hoàn thành quá một nửa số giờ bắt buộc bằng công nghệ giáo dục từ xa hoặc trực tuyến.

C. Việc xác minh các cuộc thanh tra nhà được thực hiện dưới sự giám sát trực tiếp của thanh tra nhà phải được thực hiện bởi một cá nhân được hội đồng cấp phép hoặc chứng nhận hợp lệ trong khoảng thời gian áp dụng.

D. Kỳ thi Thanh tra Nhà ở Quốc gia do Hội đồng Khảo thí Thanh tra Nhà ở Chuyên nghiệp tổ chức là kỳ thi được hội đồng chấp thuận theo § 54.1-517.2 A 2 c của Bộ luật Virginia. của những điều sau đây:

1. Người nộp đơn đã vượt qua kỳ thi được hội đồng chấp thuận. Kỳ thi Thanh tra Nhà ở Quốc gia do Hội đồng Khảo thí Thanh tra Nhà ở Chuyên nghiệp tổ chức là kỳ thi được hội đồng chấp thuận theo § 54.1-517.2 A 2 c của Bộ luật Virginia.

2. Tối thiểu 15 điểm đủ điều kiện từ sự kết hợp giữa trình độ học vấn và kinh nghiệm sau, với tối thiểu năm điểm từ mỗi hạng mục trong Bảng 1 và 2. Người nộp đơn không thể được cộng điểm từ nhiều lĩnh vực trong mỗi bảng cho cùng một hoạt động mà họ đang tìm kiếm tín chỉ. Ngoại trừ những quy định tại Bảng 1 và 2, người nộp đơn không thể được cấp điểm nhiều lần cho cùng một hoạt động mà họ đang tìm kiếm tín chỉ.

B. Kinh nghiệm đủ điều kiện. Để được chấp nhận, kinh nghiệm đủ điều kiện phải đáp ứng tất cả các điều kiện sau:

1. Kinh nghiệm phải được xác minh bởi một hoặc nhiều bên sau: thanh tra nhà ở được cấp phép; cá nhân có trình độ hoặc người quản lý có trách nhiệm của nhà thầu được cấp phép; hoặc bất kỳ sự kết hợp nào của ít nhất ba chuyên gia bất động sản được cấp phép hoặc khách hàng.

2. Người nộp đơn phải có kinh nghiệm thông qua việc hỗ trợ một thanh tra nhà được cấp phép hoặc chứng nhận phù hợp, nếu có, và dưới sự giám sát trực tiếp của thanh tra nhà đó hoặc thông qua việc thực hiện các cuộc thanh tra nhà theo quy định của luật pháp tại khu vực pháp lý hiện hành.

3. Trong phần này, yêu cầu về kinh nghiệm được thể hiện theo thời gian làm việc toàn thời gian theo lịch.

a. Một tháng kinh nghiệm làm việc toàn thời gian đủ điều kiện là tối thiểu 146 giờ trong một khoảng thời gian một tháng hoặc tối thiểu 18 ngày làm việc trong một khoảng thời gian một tháng. Hơn 146 giờ hoặc 18 ngày làm việc trong một tháng sẽ không được coi là hơn một tháng làm việc toàn thời gian.

b. Có thể tính một phần tín chỉ cho số giờ kinh nghiệm thực tế đủ điều kiện nếu kinh nghiệm của người nộp đơn có được khi làm việc ít hơn toàn thời gian.

C. Accredited colleges or universities and verification procedures. An applicant seeking to qualify for licensure based on completion of a class from an accredited college or university must submit an official transcript from the school where the applicable class was completed. Only classes from an accredited college or university that is approved or accredited by [ the Commission on Colleges of the Southern Association of Colleges and Schools, ] a regional or national accreditation association [ , ] or [ by ] an accrediting agency that is recognized by the U.S. Secretary of Education will be considered. An applicant seeking to qualify for licensure based on working or teaching at an accredited college or university must submit evidence satisfactory to the board of employment by the college or university. Only employment with an accredited college or university that is approved or accredited by [ the Commission on Colleges of the Southern Association of Colleges and Schools, ] a regional or national accreditation [ , ] or [ by ] an accrediting agency that is recognized by the U.S. Secretary of Education will be considered.

Người nộp đơn phải tuân theo các thủ tục và cách ứng xử phù hợp do hội đồng hoặc tổ chức khảo thí quản lý kỳ thi được hội đồng chấp thuận hoặc cả hai thiết lập. Các thủ tục đó sẽ bao gồm các hướng dẫn bằng văn bản được truyền đạt trước ngày thi và các hướng dẫn được truyền đạt tại địa điểm [ , bằng văn bản hoặc bằng miệng, ] vào ngày thi. Việc không tuân thủ mọi thủ tục do hội đồng hoặc tổ chức thi thiết lập liên quan đến hành vi trong kỳ thi sẽ là căn cứ để từ chối đơn đăng ký.

Để có được chuyên ngành NRS, người nộp đơn [phải] nộp mẫu đơn đăng 18ký và lệ phí phù hợp theo VAC15-40-50 và đáp ứng các điều kiện sau:

1. Có giấy phép thanh tra nhà hiện hành và hợp lệ. Người nộp đơn không có giấy phép thanh tra nhà hiện hành và hợp lệ [ phải ] nộp đơn xin cấp giấy phép đó và đáp ứng các yêu cầu nêu trong 18VAC15-40-30 và 18VAC15-40-32.

2. Nộp bằng chứng chứng minh đã hoàn thành thành công mô-đun đào tạo NRS được hội đồng chấp thuận theo Phần VI (18VAC15-40-200 et seq. thông qua 18VAC15-40-300) của chương này và được hoàn thành không quá hai năm trước ngày nộp đơn.

Mọi khoản phí đều không được hoàn lại và sẽ không được tính theo tỷ lệ. Ngày bộ phận hoặc đại lý của bộ phận nhận được lệ phí sẽ quyết định việc lệ phí có được nộp đúng hạn hay không. Séc hoặc lệnh chuyển tiền phải được lập cho Thủ quỹ Virginia.

[ A.  ] The following table lists fees:

Đối với giấy phép hết hạn sau ngày 1 tháng 2, 2020 và trước 1 tháng 2, 2022, phí gia hạn sẽ như sau:

Đối với các đơn xin phục hồi được nhận sau ngày 1, 2020 và trước ngày 28, 2022 tháng 2, phí phục hồi sẽ như sau:

 [ B. Đối với giấy phép hết hạn sau ngày 1 tháng 2, 2022 và trước 1 tháng 2, 2024, phí gia hạn sẽ như sau:

C. Đối với các đơn xin phục hồi được nhận sau ngày 1, 2022 và trước ngày 29, 2024 tháng 2, phí phục hồi sẽ như sau:

Giấy phép được cấp theo chương này sẽ hết hạn sau hai năm kể từ ngày cuối cùng của tháng được cấp.

A. Mỗi người được cấp phép phải hoàn thành 16 giờ học liên tục về giáo dục chuyên nghiệp (CPE) trong mỗi chu kỳ gia hạn giấy phép. CPE có thể được đáp ứng thông qua giảng dạy trên lớp, học từ xa hoặc công nghệ giáo dục trực tuyến.

B. Bất chấp các quy định của 18VAC15-40-75, nội dung được đề cập trong giờ học CPE sẽ bị giới hạn trong các lĩnh vực nội dung được hội đồng chấp thuận trong kỳ thi và danh sách các chủ đề được chấp nhận nêu trong 18VAC15-40-73.

C. Người được cấp phép sẽ không được nhận tín chỉ CPE cho cùng một khóa đào tạo nhiều hơn một lần trong một chu kỳ gia hạn giấy phép.

D. Người được cấp phép hoàn thành mô-đun đào tạo ban đầu theo yêu cầu của 18VAC15-40-35 để có được chuyên ngành NRS có thể tính việc hoàn thành mô-đun vào số giờ tín chỉ CPE bắt buộc là 16 cho chu kỳ gia hạn đó.

A. Các chủ đề sau đây sẽ được chấp nhận để tính điểm CPE, tất cả đều liên quan đến dịch vụ kiểm tra nhà:

1. Điều kiện địa điểm;

2. Các thành phần bên ngoài;

3. Các thành phần của mái nhà;

4. Thành phần cấu trúc;

5. Hệ thống điện;

6. Hệ thống làm mát;

7. Hệ thống sưởi ấm;

8. Hệ thống cách nhiệt, quản lý độ ẩm và hệ thống thông gió;

9. Hệ thống xả cơ học;

10. Hệ thống ống nước;

11. Linh kiện nội thất;

12. Fireplaces, fuel-burning appliances, chimney, and vent systems;

13. Các thiết bị nhà bếp thông dụng được lắp đặt cố định;

14. Yêu cầu báo cáo kiểm tra nhà;

15. Trách nhiệm đối với khách hàng, bao gồm các yếu tố bắt buộc trong hợp đồng kiểm tra nhà;

16. Luật và quy định áp dụng cho nghề nghiệp; Và

17. Các lĩnh vực nội dung được bao gồm trong kỳ thi được hội đồng chấp thuận.

B. Ngoài các chủ đề được cung cấp trong tiểu mục A của phần này, người được cấp phép có thể nhận được tối đa bốn giờ tín chỉ CPE để hoàn thành khóa đào tạo bắt buộc nhằm duy trì chứng chỉ liên quan đến dịch vụ kiểm tra nhà, bao gồm kiểm tra amiăng, kiểm tra chì và thử nghiệm radon.

C. Người được cấp phép có thể áp dụng việc hoàn thành khóa học NRS CPE, nếu có, vào 16 giờ học CPE bắt buộc để gia hạn giấy phép.

A. Ngoài các yêu cầu CPE của 18VAC15-40-72, để duy trì chuyên ngành NRS, người được cấp phép phải nộp bằng chứng hoàn thành khóa học CPE NRS kéo dài bốn giờ do hội đồng phê duyệt, có thể được áp dụng cho 16 giờ tiếp xúc CPE bắt buộc để gia hạn giấy phép.

B. Người được cấp phép đã tham gia mô-đun đào tạo NRS ban đầu theo phân mục 2 của 18VAC15-40-35 không quá một năm trước ngày hết hạn trên giấy phép sẽ không cần chứng minh khóa học NRS CPE để gia hạn. Mọi yêu cầu gia hạn khác phải được đáp ứng để gia hạn giấy phép và thanh tra viên nhà ở vẫn phải hoàn thành mọi yêu cầu CPE khác theo chương này.

Người được cấp phép có thể nhận được tín chỉ CPE cho việc giảng dạy một khóa học đáp ứng các yêu cầu của chương này; tuy nhiên, tín chỉ bổ sung sẽ không được cấp cho các khóa học hoặc hoạt động tiếp theo có cùng nội dung trong cùng một chu kỳ cấp phép. Ngoài ra, người được cấp phép có thể nhận được hai giờ CPE không quá một lần trong một chu kỳ cấp phép duy nhất cho quá trình phát triển ban đầu hoặc cập nhật đáng kể một khóa học CPE.

A. Mỗi người được cấp phép phải lưu giữ bằng chứng về việc hoàn thành CPE một cách thỏa đáng trong ít nhất ba năm sau khi kết thúc chu kỳ gia hạn giấy phép mà người đó đã tham gia CPE. Tài liệu đó phải được cung cấp cho hội đồng quản trị hoặc các đại lý được hội đồng quản trị ủy quyền theo yêu cầu. Người được cấp phép sẽ lưu giữ những thông tin sau để chứng minh việc hoàn thành số giờ CPE được chỉ định trong 18VAC15-40-72:

1. Bằng chứng hoàn thành phải bao gồm tên, địa chỉ và [ số điện thoại liên lạc ] của nhà cung cấp đào tạo;

2. Ngày tháng mà người nộp đơn xin cấp phép tham gia khóa đào tạo;

3. Tài liệu mô tả về chủ đề được trình bày chứng minh rằng chủ đề đó bao gồm các lĩnh vực nội dung được đề cập trong kỳ thi của 18hội đồng hoặc danh sách các chủ đề được chấp nhận được cung cấp trong VAC15-40-73; và

4. Tuyên bố từ nhà cung cấp xác minh số giờ tiếp xúc CPE đã hoàn thành.

B. Hội đồng có thể tiến hành kiểm toán những người được cấp phép để đảm bảo tuân thủ các yêu cầu CPE hiện hành. Người được cấp phép được chọn để kiểm toán phải cung cấp các tài liệu cần thiết theo quy định tại phần này.

C. Người được cấp phép có thể yêu cầu thêm thời gian để đáp ứng yêu cầu CPE; tuy nhiên, số giờ CPE kiếm được trong chu kỳ gia hạn giấy phép để đáp ứng yêu cầu CPE của chu kỳ gia hạn giấy phép trước đó sẽ chỉ có giá trị trong chu kỳ gia hạn giấy phép trước đó.

A. Trước ngày hết hạn ghi trên giấy phép, hội đồng sẽ [ gửi thư ] thông báo gia hạn đến địa chỉ lưu trữ của người được cấp phép.

B. Trước ngày hết hạn ghi trên giấy phép, người được cấp phép muốn gia hạn giấy phép phải[ gửi lại] cho 18hội đồng154030thông 18154072 báo 18gia hạn(i) đơn xin gia hạn đã hoàn thành,(ii) bằng chứng bảo hiểm theo yêu cầu của VAC - - ,(iii) bằng chứng hoàn thành CPE, theo VAC - - , và(iv) lệ phí thích hợp được quy định trong VAC15-40-50.

C. Trước ngày hết hạn ghi trên giấy phép Ngoài các yêu cầu của tiểu mục B của phần này, người được cấp phép có chuyên ngành NRS phải nộp bằng chứng hoàn thành bốn giờ CPE NRS do hội đồng phê duyệt, theo 18VAC15-40-75, cùng với thông báo gia hạn và lệ phí thích hợp được nêu trong 18VAC15-40-50.

D. Việc không nhận được thông báo gia hạn không miễn trừ nghĩa vụ gia hạn cho người được cấp phép. [ Nếu người được cấp phép không nhận được thông báo gia hạn, người đó có thể nộp bản sao giấy phép kèm theo lệ phí bắt buộc và bất kỳ tài liệu nào khác được yêu cầu làm đơn xin gia hạn. ] Ngày mà đơn xin gia hạn được bộ phận hoặc đại lý của bộ phận nhận được sẽ quyết định đơn xin gia hạn có được nhận đúng hạn hay không.

E. By submitting the renewal application, the licensee is affirming that [ the CPE requirements of 18VAC15-40-72 have been met ], [ and ] he the licensee is in continued compliance with this chapter.

A. Nếu các yêu cầu gia hạn giấy phép theo quy định tại 18VAC15-40-80, không được người được cấp phép hoàn tất trong vòng 30 ngày sau ngày hết hạn trên giấy phép thì sẽ phải cấp lại giấy phép.

B. [ All applicants for reinstatement ] shall [ must meet all requirements set forth in 18VAC15-40-30, 18VAC15-40-72, and 18VAC15-40-75, as applicable.

C. ] A license may be reinstated for up to two years following the expiration date upon submittal of the reinstatement application consisting of (i) payment of the reinstatement fee, (ii) proof of insurance required by 18VAC15-40-30, (iii) proof of CPE in accordance with 18VAC15-40-72, and (iv) proof of CPE to maintain the NRS specialty, if applicable. After two years, the license shall will not be reinstated under any circumstances, and the individual shall must apply as a new applicant and meet entry requirements current at the time of submittal of the new application.

[ D. C. ] Bằng việc nộp đơn xin phục hồi, cá nhân khẳng định rằng mình vẫn tiếp tục tuân thủ chương này.

A. Người được cấp phép khôi phục giấy phép sẽ được coi là đã được cấp phép liên tục mà không bị gián đoạn và sẽ vẫn chịu sự quản lý kỷ luật của hội đồng trong toàn bộ thời gian này và sẽ phải chịu trách nhiệm về các hoạt động của mình trong thời gian này.

B. Bất kỳ hoạt động được quản lý nào được thực hiện sau ngày hết hạn giấy phép có thể cấu thành hoạt động không có giấy phép và có thể bị truy tố theo Chương 1 (§ 54.1-100 et seq.) của Tiêu đề 54.1 của Bộ luật Virginia.

Giấy phép đủ điều kiện gia hạn hoặc cấp lại vào hoặc sau ngày 1 tháng 7 năm 2017, phải đáp ứng các yêu cầu của phần này khi được sửa đổi có hiệu lực vào 1 tháng 7 2017, khi nộp đơn xin gia hạn hoặc cấp lại, tùy theo trường hợp.

A. For the protection of both the client and the licensee, both parties shall must sign a legible, written contract clearly specifying the terms, conditions, and limitations and exclusions of the work to be performed. Prior to the commencement of work or acceptance of payments, the contract must be signed by both (i) the client or the client's authorized representative and (ii) the licensee. The licensee must [ make prompt delivery promptly deliver ] to the client or client's authorized representative a fully executed copy of the contract in compliance with this section before work begins. Any modification to the contract that changes the cost, scope of work to be performed, or estimated completion date must be in writing and signed by all parties.

B. Tối thiểu, hợp đồng bằng văn bản phải bao gồm :

1. Tên, tên doanh nghiệp (nếu có), địa chỉ doanh nghiệp và số điện thoại của thanh tra nhà. Những thông tin sau đây áp dụng cho thanh tra nhà:

a. Tên;

b. Tên doanh nghiệp, nếu có;

c. Địa chỉ;

d. Số điện thoại, địa chỉ email hoặc thông tin liên lạc khác, nếu có; và

e. Số giấy phép và ký hiệu chuyên môn NRS, nếu có.

2. Số giấy phép của thanh tra nhà và ghi chú chuyên môn của NRS, nếu có.

3. 2. Tên của khách hàng khách hàng.

4. 3. Địa chỉ thực tế của tòa nhà nhà ở hoặc NRS cần được kiểm tra.

5. 4. Chi phí kiểm tra nhà.

6. 5. Danh sách tất cả các khu vực và hệ thống cần được kiểm tra, bao gồm cả những cuộc kiểm tra có phạm vi hạn chế hoặc một phần.

7. 6. Một tuyên bố trong hợp đồng rằng việc kiểm tra nhà không bao gồm việc xem xét việc tuân thủ các yêu cầu theo quy định (Bộ luật xây dựng thống nhất toàn tiểu bang Virginia hoặc các quy tắc, quy định, luật hoặc sắc lệnh khác, v.v.).

8. Trong phạm vi bất kỳ danh mục nào sau đây không được kiểm tra tại nhà, chúng sẽ được ghi chú là loại trừ trong hợp đồng kiểm tra. 7. Một tuyên bố tiết lộ bất kỳ loại trừ nào đối với việc kiểm tra nhà. Các loại trừ đó có thể bao gồm những điều sau:

Một. Tình trạng của các hệ thống hoặc thành phần không dễ tiếp cận.

b. Tuổi thọ còn lại của bất kỳ hệ thống hoặc thành phần nào.

c. Sức mạnh, tính đầy đủ, hiệu quả hoặc hiệu suất của bất kỳ hệ thống hoặc thành phần nào.

d. Nguyên nhân gây ra bất kỳ tình trạng hoặc thiếu hụt nào.

ví dụ. Phương pháp, vật liệu hoặc chi phí sửa chữa.

f. Các điều kiện trong tương lai, bao gồm cả sự cố của hệ thống và linh kiện.

ví dụ. Tính phù hợp của bất động sản cho bất kỳ mục đích sử dụng chuyên biệt nào.

h. Giá trị thị trường của bất động sản hoặc khả năng tiếp thị của nó.

Tôi. Tính khả thi của việc mua bất động sản.

j. Sự xuất hiện của các bệnh có hại cho con người hoặc thực vật hoặc động vật có khả năng gây nguy hiểm, bao gồm các sinh vật phá hủy gỗ và nấm mốc.

k. Sự hiện diện của bất kỳ mối nguy hiểm nào về môi trường, bao gồm độc tố, chất gây ung thư, tiếng ồn, amiăng, sơn gốc chì, nấm mốc, radon và các chất gây ô nhiễm trong đất, nước và không khí.

tôi. Tính hiệu quả của bất kỳ hệ thống nào được lắp đặt hoặc phương pháp nào được sử dụng để kiểm soát hoặc loại bỏ các chất nguy hiểm bị nghi ngờ.

tôi Chi phí vận hành của hệ thống hoặc thành phần.

N. Tính chất âm học của bất kỳ hệ thống hoặc thành phần nào.

hoặc. Sự hiện diện của các thành phần liên quan đến việc thu hồi của nhà sản xuất.

P. Kiểm tra các tòa nhà phụ.

Trong trường hợp bất kỳ mục nào khác không được bao gồm cụ thể trong quá trình kiểm tra nhà theo thỏa thuận của các bên, chúng cũng sẽ được ghi chú là những mục loại trừ trong hợp đồng kiểm tra nhà.

9. 8. Ngày dự kiến giao báo cáo kiểm tra nhà cho khách hàng.

10. 9. Chữ ký có ghi ngày tháng của cả thanh tra nhà và khách hàng hoặc người đại diện được ủy quyền của khách hàng.

10. Một tuyên bố nêu rõ rằng bất kỳ sửa đổi nào đối với hợp đồng làm thay đổi chi phí, phạm vi công việc cần thực hiện hoặc ngày hoàn thành ước tính đều phải được lập thành văn bản và có chữ ký của tất cả các bên.

11. Tiết lộ quyền hủy bỏ của các bên.

12. Tuyên bố chung về giới hạn trách nhiệm của thanh tra nhà ở.

C. Hợp đồng kiểm tra nhà phải nêu rõ bằng văn bản rằng báo cáo kiểm tra nhà (i) dựa trên quan sát trực quan về tình trạng hiện tại của tòa nhà dân cư hoặc NRS được kiểm tra tại thời điểm kiểm travà ( ii) không nhằm mục đích là hoặc được hiểu là bảo đảm, bảo hành hoặc bất kỳ hình thức bảo hiểm nào. Điều khoản này không ngăn cản thanh tra nhà cung cấp bảo đảm, bảo hành riêng hoặc bất kỳ hình thức bảo hiểm nào nếu thanh tra nhà lựa chọn như vậy.

D. Các yêu cầu của 18VAC15-40-130 D liên quan đến báo khói sẽ không bị loại trừ khỏi hợp đồng kiểm tra nhà.

E. If the home inspector recommends a person to the client for repairs or modifications to the inspected property, the home inspector shall disclose to the client all financial interests that the home inspector has with the recommended person. The disclosure shall be written within the home inspection contract The home inspection contract must disclose any financial interest that the licensee has or reasonably expects to have with any person whom the licensee recommends to the client for the repairs or modifications to the residential building or NRS.

F. If the home inspector has designed or performed repairs or modifications to [ , or has inspected, ] the residential building or NRS to be inspected within the preceding 12 months, the home inspection contract must disclose to the client the specifics of the repairs or modifications the home inspector designed or performed [ or any inspection the home inspector performed ].

A. Báo cáo kiểm tra nhà là bản đánh giá bằng văn bản về các thành phần dễ tiếp cận của một tòa nhà dân cư hoặc NRS, bao gồm hệ thống sưởi, làm mát, hệ thống ống nước và điện; các thành phần kết cấu; móng; mái nhà; kết cấu xây; các thành phần ngoại thất và nội thất; và các thành phần nhà ở dân cư liên quan khác.

B. Báo cáo kiểm tra nhà phải có :

1. Thông tin liên quan đến người được cấp phép, bao gồm:

a. Tên người được cấp phép Tên;

b. Địa chỉ kinh doanh Địa chỉ;

c. Số điện thoại, địa chỉ email hoặc thông tin liên lạc khác, nếu có; và

d. Số giấy phép và ngày hết hạn, theo sau là "NRS" nếu được chỉ định và thực hiện kiểm tra nhà tại một công trình nhà ở mới;

2. Tên, địa chỉ và số điện thoại liên lạc của khách hàng hoặc đại diện được ủy quyền của khách hàng, nếu có tại thời điểm kiểm tra;

3. Địa chỉ thực tế của tòa nhà bất động sản nhà ở hoặc NRS được kiểm tra; và

4. The date,; time, [ ( ] to include both start and finish times of the home inspection),; and weather conditions at the time of the home inspection.

B. C. Khi tiến hành kiểm tra nhà và báo cáo kết quả kiểm tra, thanh tra nhà, tối thiểu, phải kiểm tra tình trạng và phải mô tả bằng văn bản về thành phần hoặc đặc điểm của các thành phần dễ tiếp cận và các khiếm khuyết dễ quan sát sau đây của tòa nhà dân cư hoặc NRS, trừ khi được giới hạn bởi thỏa thuận hợp đồng kiểm tra nhà:

1. Hệ thống kết cấu.

a. Nền móng.

b. Khung.

c. Cầu thang.

d. Không gian thu hẹp;. Phương pháp kiểm tra không gian thu hẹp phải được ghi chú và giải thích trong báo cáo kiểm tra nhà. Nếu không thể kiểm tra không gian thu hẹp, người được cấp phép phải giải thích trong báo cáo kiểm tra nhà lý do tại sao bộ phận này không được kiểm tra.

e. Thông gió không gian thu hẹp và rào cản hơi nước.

f. Sàn bê tôngnếu có.

g. Sàn nhà, trần nhà và tường.

h. Trần nhà.

i. Tường.

2. Cấu trúc mái, gác mái và hệ thống và thành phần cách nhiệt.

a. Mái lợp. Phương pháp kiểm tra mái nhà phải được ghi chú và giải thích trong báo cáo kiểm tra nhà. Nếu không thể kiểm tra mái nhà, người được cấp phép phải giải thích trong báo cáo kiểm tra nhà lý do tại sao bộ phận này không được kiểm tra.

b. Thông gió mái nhà.

c. Hệ thống thoát nước mái nhà, bao gồm máng xối và ống thoát nước.

d. Tấm kim loại lợp mái, nếu dễ nhìn thấy.

e. Cửa sổ trời, ống khói và lỗ thông trên mái nhà, nhưng không bao gồm ăng-ten hoặc các bộ phận gắn trên mái nhà khác.

f. Khung và vỏ mái.

g. Gác xép, trừ khi khu vực đó không dễ dàng tiếp cận.

h. Cách nhiệt gác mái.

3. Bên ngoài tòa nhà dân cư hoặc hệ thống và thành phầnNRS .

a. Lớp phủ tường, tấm ốp và viền trang trí.

b. Cửa ra vào dễ tiếp cận Cửa ra vào và cửa sổ, nhưng. Điều này không bao gồm việc vận hành các khóa, thiết bị hoặc hệ thống an ninh liên quan.

c. Sàn, ban công, bậc thềm, bậc thang, hiên nhà, gara liền kề, nhà để xe có mái che, và bất kỳ lan can liên quan nào nằm cạnh tòa nhà dân cư hoặc NRS và trên cùng một khu đất nhưng... Điều này không bao gồm lưới chắn, cửa chớp, mái hiên, cửa sổ chống bão, gara tách biệt hoặc cửa chống bão.

d. Mái hiên, mặt dưới và mặt tiền có thể dễ dàng tiếp cận từ mặt đất.

e. Lối đi bộ, bậc thang, sân trong và đường lái xe, nhưng. Điều này không bao gồm hàng rào hoặc tường riêng tư.

f. Thảm thực vật, cây xanh, san lấp, thoát nước và bất kỳ tường chắn nào liền kề với tòa nhà dân cư hoặc NRS.

g. Phần bên ngoài có thể nhìn thấy của ống khói.

4. Nội thất của tòa nhà dân cư hoặc hệ thống và thành phần NRS.

a. Tường, trần và sàn bên trong của tòa nhà dân cư hoặc NRS và bất kỳ gara liền kề nào.

b. Cầu thang, lan can, ban công và lan can liên quan.

c. Mặt bàn và tủ lắp sẵn, bao gồm cả phần cứng.

d. Cửa ra vào và cửa sổ, nhưng. Điều này không bao gồm việc vận hành các khóa, thiết bị hoặc hệ thống an ninh liên quan.

e. Cửa nhà để xe và bộ điều khiển cửa nhà để xe được lắp đặt cố định. Chức năng đảo ngược an toàn tự động của bộ mở cửa nhà để xe phải được kiểm tra, bằng cách cản trở vật lý theo quy định của nhà sản xuất hoặc bằng cách phá vỡ chùm tia của mắt điện tử nhưng chỉ khi thử nghiệm có thể được thực hiện an toàn và sẽ không gây nguy cơ hư hỏng cho cửa, bộ mở, bất kỳ công trình nào gần đó hoặc bất kỳ vật dụng nào được lưu trữ.

f. Lò sưởi, hệ thống thông gió, lò sưởi, van điều tiết và hộp lửa, nhưng. Điều này không bao gồm lò sưởi, màn chắn và cửa chống cháy, hoặc gioăngvà miếng đệm.

g. Thiết bị đốt nhiên liệu rắn, nếu có.

5. Hệ thống ống nước.

a. Hệ thống cấp nước và phân phối nước nội thất, bao gồm đường ống cấp nước và tất cả các thiết bị và vòi nước, nhưng... Không bao gồm hệ thống xử lý nước hoặc hệ thống phun nước chữa cháy.

b. Hệ thống thoát nước, chất thải và thông gió, bao gồm tất cả các đồ đạc liên quan .

c. Hố thoát nước, máy bơm hố thoát nước và đường ống liên quan.

d. Thiết bị đun nước nóng, bao gồm nguồn năng lượng và hệ thống thông gió liên quan, ống khói và ống khói, nhưng... Điều này không bao gồm hệ thống đun nước nóng bằng năng lượng mặt trời.

e. Hệ thống lưu trữ và phân phối nhiên liệu để phát hiện rò rỉ.

6. Hệ thống điện.

a. Dịch vụ thả.

b. Dây dẫn, cáp và đường dẫn vào dịch vụ.

c. Thiết bị bảo dưỡng và ngắt kết nối chính.

d. Dịch vụ nối đất.

e. Các thành phần bên trong của bảng điều khiển và bảng phụ, bao gồm cả bộ cấp điện.

f. Người dẫn điện.

g. Thiết bị bảo vệ quá dòng.

h. Lắp đặt dễ dàng Có thể tiếp cận được Thiết bị chiếu sáng, công tắc và ổ cắm đã lắp đặt .

i. Thiết bị ngắt mạch chống rò rỉ đất.

j. Có hoặc không có báo cháy hoặc máy dò khí carbon monoxide.

k. Có sự hiện diện của dây dẫn mạch nhánh bằng nhôm dẫn điện rắn.

l. Thiết bị ngắt hồ quang phải được ghi chú nếu đã lắp đặt nhưng không được thử nghiệm nếu có thiết bị được gắn vào.

7. Hệ thống sưởi ấm.

a. Thiết bị sưởi ấm, bao gồm các bộ điều khiển vận hành, nhưng. Không bao gồm bộ trao đổi nhiệt, lò đốt gas, thiết bị đốt gas tích hợp, vỉ nướng, bếp lò, máy sưởi không gian, thiết bị sưởi ấm bằng năng lượng mặt trời hoặc các phụ kiện hệ thống sưởi ấm như máy tạo độ ẩm, máy lọc không khí, van điều tiết cơ giới và thiết bị thu hồi nhiệt.

b. Nguồn năng lượng.

c. Hệ thống phân phối nhiệt.

d. Hệ thống thông gió, ống khói và ống khói, bao gồm cả van điều tiết.

8. Hệ thống điều hòa không khí.

a. Thiết bị điều hòa không khí trung tâm và lắp đặt trên tường.

b. Các nút điều khiển vận hành, bảng điều khiển và nắp đậy.

c. Nguồn năng lượng.

d. Hệ thống phân phối làm mát.

C. D. Trong trường hợp không thể kiểm tra một thành phần hoặc hệ thống, báo cáo kiểm tra nhà phải xác định thành phần hoặc hệ thống đó và đưa ra lời giải thích tại sao thành phần hoặc hệ thống đó không được kiểm tra.

E. Các hệ thống trong nhà đã tắt, được bảo vệ trong mùa đông hoặc được bảo vệ theo cách khác để không phản ứng với việc kích hoạt thông thường bằng các điều khiển vận hành tiêu chuẩn thì không cần phải đưa vào điều kiện vận hành. Thanh tra nhà phải lập báo cáo kiểm tra và nêu rõ lý do bằng văn bản về việc không kiểm tra các hệ thống hoặc thành phần này.

D. F. Đối với bất kỳ báo khói nào dễ tiếp cận trong tòa nhà dân cư hoặc NRS, báo cáo kiểm tra nhà phải bao gồm quyết định xem báo khói có hoạt động tốt hay không theo định nghĩa trong 18VAC15-40-10.

1. Thanh tra nhà không bắt buộc phải vận hành chức năng kiểm tra của báo khói nếu báo khói là một phần của hệ thống báo động trung tâm hoặc hệ thống an ninh mà trong đó việc kiểm tra đó sẽ tự động cảnh báo cho sở cứu hỏa hoặc cơ quan có thẩm quyền khác. Trong trường hợp thanh tra viên nhà không thể xác định liệu việc kiểm tra có gây ra cảnh báo tự động hay không, thanh tra viên nhà không bắt buộc phải vận hành chức năng kiểm tra của báo khói.

2. Nếu báo cháy không dễ tiếp cận hoặc có bất kỳ hạn chế nào trong việc xác định xem báo cháy có hoạt động tốt hay không, báo cáo kiểm tra nhà phải nêu rõ rằng báo cháy không dễ tiếp cận hoặc mô tả những hạn chế đó, nếu có.

3. Báo cáo kiểm tra nhà phải bao gồm nội dung sau: Nên lắp đặt báo khói ở mỗi tầng nhà và trong mỗi phòng ngủ hoặc khu vực ngủ. Khách hàng nên thay thế bất kỳ báo khói nào không hoạt động tốt bằng báo khói mới và lắp đặt báo khói ở những nơi bị mất hoặc không đúng vị trí. Bất kỳ cuộc kiểm tra báo khói nào trong quá trình kiểm tra nhà chỉ phản ánh tình trạng của nó tại thời điểm kiểm tra và không phải là sự đảm bảo, bảo hành hoặc bất kỳ hình thức bảo hiểm nào. Việc kiểm tra được thực hiện trong quá trình kiểm tra nhà không thay thế được khuyến nghị kiểm tra của nhà sản xuất báo khói. Khách hàng nên làm theo hướng dẫn của nhà sản xuất về cách bố trí, lắp đặt và bảo trì đúng cách.

E. G. Theo § 54.1-517.2:1 của Bộ luật Virginia, nếu thanh tra nhà quan sát thấy bất kỳ sắc thái nào của ống thép không gỉ gợn sóng màu vàng trong quá trình kiểm tra nhà ở tại một ngôi nhà được xây dựng trước khi thông qua 2006 Bộ luật xây dựng Virginia, có hiệu lực từ 1 tháng 5, 2008, thanh tra nhà sẽ đưa quan sát đó vào báo cáo cùng với tuyên bố sau: "Nhà sản xuất tin rằng sản phẩm này an toàn hơn nếu được liên kết và nối đất đúng cách theo yêu cầu của hướng dẫn lắp đặt của nhà sản xuất. Việc liên kết và nối đất sản phẩm đúng cách phải được xác định bởi nhà thầu được cấp phép thực hiện công việc tại Commonwealth of Virginia.

A. Người được cấp phép sẽ không :

1. Thiết kế hoặc thực hiện sửa chữa hoặc cải tạo một tòa nhà dân cư hoặc NRS mà người được cấp phép đã tiến hành kiểm tra nhà do kết quả của cuộc kiểm tra nhà trong vòng 12 tháng sau ngày người được cấp phép thực hiện kiểm tra nhà, ngoại trừ trường hợp thanh tra nhà đã mua nơi cư trú sau khi thực hiện kiểm tra nhà;

2. Tiến hành kiểm tra nhà ở của một tòa nhà dân cư hoặc NRS mà người được cấp phép đã thiết kế hoặc thực hiện sửa chữa hoặc thay đổi trong 12 tháng trước mà không tiết lộ cho khách hàng trong hợp đồng kiểm tra nhà các chi tiết cụ thể về việc sửa chữa hoặc thay đổi mà người được cấp phép đã thiết kế hoặc thực hiện;

3. Giới thiệu khách hàng của người được cấp phép cho một người khác để sửa chữa hoặc thay đổi tòa nhà dân cư hoặc NRS mà người được cấp phép đã thực hiện kiểm tra nhà, trừ khi, theo 18VAC15-40-120 D, người được cấp phép cung cấp tài liệu bằng văn bản cho khách hàng của mình , trong đó nêu rõ mọi lợi ích tài chính mà người được cấp phép có hoặc có lý do mong đợi có với người được giới thiệu để sửa chữa hoặc thay đổi;

4. Đại diện cho lợi ích tài chính , cá nhân hoặc thông qua việc làm của mình , của bất kỳ bên nào trong việc chuyển nhượng hoặc bán tòa nhà dân cư hoặc NRS mà người được cấp phép đã thực hiện kiểm tra nhà mà không tiết lộ sự thật đó cho khách hàng; hoặc

5. Thực hiện kiểm tra nhà ở hoặc NRS theo thỏa thuận có điều kiện, trong đó bất kỳ khoản bồi thường hoặc giới thiệu nào trong tương lai đều phụ thuộc vào những phát hiện được báo cáo hoặc vào việc bán bất động sản.

B. Bất chấp các quy định của 18VAC15-40-180, người được cấp phép không được tiết lộ bất kỳ thông tin nào liên quan đến kết quả kiểm tra nhà mà không có sự chấp thuận của khách hàng mà cuộc kiểm tra nhà được thực hiện. Tuy nhiên, người được cấp phép có thể tiết lộ thông tin trong những tình huống có nguy cơ đe dọa đến tính mạng hoặc sức khỏe.

C. Người được cấp phép không được chấp nhận khoản bồi thường từ nhiều bên quan tâm cho cùng một dịch vụ kiểm tra nhà trên cùng một bất động sản mà không có sự đồng ý của tất cả các bên quan tâm.

D. Người được cấp phép không được chấp nhận hoặc cung cấp hoa hồng hoặc trợ cấp, trực tiếp hoặc gián tiếp, từ các bên khác giao dịch với khách hàng liên quan đến công việc mà người được cấp phép chịu trách nhiệm kiểm tra nhà. Ngoài ra, bên được cấp phép không được tham gia vào bất kỳ mối quan hệ tài chính nào với bất kỳ bên nào có thể làm ảnh hưởng đến cam kết của bên được cấp phép vì lợi ích tốt nhất của khách hàng .

E. Thanh tra nhà có thể cung cấp dịch vụ cho khách hàng ngoài việc kiểm tra nhà. Thanh tra nhà phải thông báo cho khách hàng về các dịch vụ bổ sung sẽ được thực hiện và những dịch vụ đó có thể xung đột với việc kiểm tra nhà như thế nào. Việc thông báo phải được lập thành văn bản và có thể được đưa vào hợp đồng kiểm tra nhà hoặc được ghi trong một thỏa thuận bằng văn bản riêng với khách hàng. Bất kỳ dịch vụ bổ sung nào được thực hiện theo tiểu mục này phải được thực hiện theo luật và quy định hiện hành.

F. Người được cấp phép không được sử dụng việc kiểm tra nhà ở làm cái cớ để chào mời hoặc tìm việc làm trong lĩnh vực khác, ngoại trừ các cuộc kiểm tra chẩn đoán hoặc thử nghiệm bổ sung.

A. Người được cấp phép phải đảm nhận thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn chỉ khi có trình độ học vấn hoặc kinh nghiệm, hoặc cả hai.

B. Người được cấp phép không được trình bày sai lệch với khách hàng hoặc chủ sử dụng lao động hiện tại hoặc tiềm năng về trình độ chuyên môn của mình và /hoặc phạm vi trách nhiệm của mình liên quan đến việc kiểm tra nhà.

The board [ has the power to ] place a licensee on probation, [ may impose a monetary penalty in accordance with § 54.1-202 A of the Code of Virginia or reprimand, fine, ] revoke, [ or ] suspend [ , or refuse to renew ] a license [ in accordance with § 54.1-516 of the Code of Virginia ] when the licensee has been found to have violated or cooperated with others in violating any provision of the regulations of the board or Chapter 1 (§ 54.1-100 et seq.), 2 (§ 54.1-200 et seq.), 3 (§ 54.1-300 et seq.), or 5 (§ 54.1-500 et seq.) of Title 54.1 of the Code of Virginia or this chapter.

A. Người được cấp phép phải thông báo cho hội đồng về các hành động sau đây đối với người được cấp phép:

1. Bất kỳ hành động kỷ luật nào được thực hiện bởi bất kỳ khu vực pháp lý, hội đồng hoặc cơ quan hành chính có thẩm quyền, bao gồm bất kỳ (i) khiển trách; (ii) thu hồi, đình chỉ hoặc từ chối giấy phép hoặc chứng chỉ; (iii) hình phạt tiền; (iv) yêu cầu giáo dục khắc phục; hoặc (v) hành động khắc phục khác.

2. Bất kỳ hành vi tự nguyện giao nộp giấy phép, chứng chỉ hoặc đăng ký liên quan nào được thực hiện liên quan đến hành động kỷ luật ở một khu vực pháp lý khác.

3. Bất kỳ bản án, phán quyết có tội hoặc lời nhận tội nào, bất kể việc xét xử hay hoãn xét xử, tại bất kỳ khu vực tài phán nào của Hoa Kỳ về bất kỳ(i) tội nhẹ nào liên quan đến hành vi đồi trụy về đạo đức, tội tình dục,phân phối thuốc không phải cần sa hoặc thương tích về thể xác hoặc liên quan đến việc thực hiện kiểm tra nhà, ngoại trừ các bản án liên quan đến cần sa, hoặc(ii) trọng tội, mà không có kháng cáo nào đang chờ xử lý hoặc thời hạn kháng cáo đã hết . Việc xem xét lại các bản án sẽ phải tuân theo các yêu cầu của § 54.1-204 của Bộ luật Virginia. Bất kỳ lời biện hộ không tranh chấp nào cũng sẽ được coi là một bản án cho mục đích của phần này.

B. Thông báo phải được gửi đến hội đồng bằng văn bản trong vòng 30 ngày kể từ ngày hành động. Phải kèm theo thông báo một bản sao của lệnh hoặc tài liệu hỗ trợ khác. Biên bản kết án, phát hiện hoặc quyết định vụ án sẽ được coi là bằng chứng rõ ràng về bản án hoặc phát hiện có tội.

Những hành vi sau đây bị nghiêm cấm và bất kỳ hành vi vi phạm nào cũng có thể dẫn đến hành động kỷ luật của hội đồng quản trị:

1. Vi phạm, bao gồm cả việc xúi giục người khác vi phạm, hợp tác với người khác vi phạm hoặc kết hợp hoặc âm mưu với hoặc hành động như đại lý, đối tác hoặc cộng sự cho người khác vi phạm bất kỳ điều khoản nào của Chương 1 (§ 54.1-100 et seq.), 2 (§ 54.1-200 et seq.), 3 (§ 54.1-300 et seq.), hoặc 5 (§ 54.1-500 et seq.) của Tiêu đề 54.1 của Bộ luật Virginia hoặc bất kỳ quy định nào của hội đồng.

2. Obtaining or attempting to obtain a license by false or fraudulent representation; [ or ] maintaining, renewing, or reinstating a license by false or fraudulent representation [ ; or furnishing substantially inaccurate or incomplete information to the board in obtaining, renewing, reinstating, or maintaining of a license ].

2. Thực hiện cải thiện hoặc sửa chữa tòa nhà dân cư theo kết quả kiểm tra nhà trong vòng 12 tháng trước hoặc sau khi kiểm tra nhà, ngoại trừ trường hợp thanh tra viên nhà đã mua tòa nhà dân cư sau khi thực hiện kiểm tra nhà.

3. Vi phạm hoặc xúi giục người khác vi phạm bất kỳ điều khoản nào của Chương 1, 2, 3 hoặc 5 của Tiêu đề 54.1 của Bộ luật Virginia hoặc chương này.

4. Người được cấp phép có 3. Không duy trì hợp đồng bảo hiểm theo yêu cầu của 18VAC15-40-30 G.

4. Không báo cáo thay đổi hoặc không lưu giữ hồ sơ theo 18VAC15-40-160.

5. Đã bị kết án hoặc bị phát hiện có tội tại bất kỳ khu vực pháp lý nào hoặc bị kỷ luật bởi bất kỳ khu vực pháp lý, hội đồng hoặc cơ quan hành chính nào tại bất kỳ khu vực pháp lý nào về bất kỳ hành vi phạm tội hoặc vi phạm nào được 18liệt kê trong VAC15-40-152. Việc xem xét lại các bản án sẽ phải tuân theo các yêu cầu của § 54.1-204 của Bộ luật Virginia.

5. 6. Không thông báo bằng văn bản cho hội đồng trong vòng 30 ngày rằng người được cấp phép đã bị kết án hoặc bị phát hiện có tộitại bất kỳ khu vực pháp lý nào hoặc bị kỷ luật bởi bất kỳ khu vực pháp lý, hội đồng hoặc cơ quan hành chính nào về bất kỳ hành vi phạm tội hoặc vi phạm nào được 18liệt kê trong VAC15-40-152.

6. Không hành động như một bên được cấp phép theo cách bảo vệ lợi ích của công chúng.

7. Cam kết Không sử dụng hợp đồng tuân thủ 18VAC15-40-120.

8. Không lập được báo cáo kiểm tra nhà theo đúng 18VAC15-40-130.

9. Không tuân thủ các yêu cầu của 18VAC15-40-140.

10. Thực hiện hành vi cấu thành sự cẩu thả, thiếu năng lực hoặc hành vi sai trái trong quá trình hành nghề, bao gồm:

a. Đã tiến hành kiểm tra nhà khi không đủ trình độ đào tạo hoặc kinh nghiệm để thực hiện thành thạo bất kỳ phần nào của quá trình kiểm tra nhà.

b. Không chứng minh được sự cẩn trọng, phán đoán hoặc áp dụng hợp lý kiến thức, kỹ năng và khả năng cần thiết trong quá trình thực hiện nhiệm vụ của người được cấp phép.

c. Tiến hành kiểm tra nhà ở tại bất kỳ công trình nhà ở mới nào mà không có giấy phép chuyên môn NRS do hội đồng cấp.

d. Đã trích dẫn, nêu hoặc trình bày rằng có sự vi phạm Bộ luật xây dựng thống nhất toàn tiểu bang Virginia (13VAC5-63) trong báo cáo kiểm tra nhà hoặc tài liệu khác được lập liên quan đến việc kiểm tra nhà.

e. Tư vấn cho khách hàng về việc khách hàng có nên tham gia vào giao dịch bất động sản hay không hoặc đưa ra ý kiến về giá trị liên quan đến tòa nhà nhà ở hoặc NRS là đối tượng của cuộc kiểm tra nhà.

f. Không giám sát và xem xét đầy đủ công việc của những cá nhân không có giấy phép đang tích lũy kinh nghiệm dưới sự giám sát trực tiếp của người được cấp phép.

11. Thực hiện một hành động cấu thành engaging in improper, fraudulent, or dishonest conduct in conducting a home inspection.

8. Đã tiến hành kiểm tra nhà khi không có đủ trình độ đào tạo hoặc kinh nghiệm để thực hiện thành thạo bất kỳ phần nào của quá trình kiểm tra nhà.

9. Không duy trì được trình độ chuyên môn để thực hiện kiểm tra nhà ở tại Virginia thông qua đào tạo.

10. Tiến hành kiểm tra nhà ở tại bất kỳ công trình nhà ở mới nào mà không có giấy phép chuyên môn NRS do hội đồng cấp.

11. Không duy trì hợp đồng bảo hiểm theo yêu cầu của 18VAC15-40-30 G.

12. Không báo cáo thay đổi theo 18VAC15-40-160.

13. Đã trích dẫn, nêu hoặc trình bày rằng có sự vi phạm Bộ luật Xây dựng Toàn tiểu bang Virginia (13VAC5-63) trong báo cáo kiểm tra nhà hoặc tài liệu khác được lập liên quan đến việc kiểm tra nhà, bao gồm:

a. Making any misrepresentation or making a false promise that might influence, persuade, or induce.

b. Cố ý trình bày sai lệch thông tin thực tế khi đưa ra ý kiến chuyên môn.

c. Cố ý và không có lý do chính đáng không hoàn thành công việc theo hợp đồng hoặc không tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng.

d. Retaining or misapplying funds paid for which work is either not performed or performed only in part.

12. Cho phép giấy phép do hội đồng cấp được sử dụng bởi người khác.

13. Không tuân thủ các yêu cầu của 18VAC15-40-180.

A. Người được cấp phép phải luôn thông báo cho hội đồng về địa chỉ hiện tại của mình , bao gồm cả địa chỉ thực tế, nếu có. Việc thay đổi địa chỉ phải được báo cáo cho hội đồng bằng văn bản trong vòng 30 ngày dương lịch sau khi thay đổi đó. Hộp thư bưu điện chỉ được chấp nhận làm địa chỉ lưu trữ khi có cung cấp địa chỉ thực tế. Hội đồng sẽ không chịu trách nhiệm nếu người được cấp phép không nhận được thông báo, thông tin liên lạcvà thư từ do người được cấp phép không thông báo kịp thời cho hội đồng về bất kỳ thay đổi địa chỉ nào.

B. Người được cấp phép phải thông báo cho hội đồng bằng văn bản về việc thay đổi tên trong vòng 30 ngày dương lịch kể từ bất kỳ thay đổi nào về tên hợp pháp của người được cấp phép. Thông báo đó phải kèm theo bản sao giấy phép kết hôn, quyết định ly hôn, lệnh của tòa án hoặc các tài liệu khác xác minh việc đổi tên.

C. Người được cấp phép phải lưu giữ tất cả hồ sơ liên quan đến việc kiểm tra nhà đã thực hiện, bao gồm các báo cáo bằng văn bản và tài liệu hỗ trợ trong thời hạn ba năm kể từ ngày kiểm tra nhà có liên quan.

D. Người được cấp phép phải báo cáo việc hủy bỏ, sửa đổi, hết hạn hoặc bất kỳ thay đổi nào khác đối với hợp đồng bảo hiểm được nộp theo 18VAC15-40-30 G trong vòng 30 ngày kể từ ngày thay đổi.

A. Người được cấp phép phải trả lời trong vòng 10 ngày đối với yêu cầu của hội đồng hoặc bất kỳ đại lý nào của hội đồng liên quan đến bất kỳ khiếu nại nào được nộp lên sở.

B. Trừ khi có quy định khác của hội đồng, người được hội đồng cấp phép phải xuất trình cho hội đồng hoặc bất kỳ đại lý nào của hội đồng trong vòng 10 ngày kể từ ngày yêu cầu bất kỳ tài liệu, sổ sách hoặc hồ sơ nào liên quan đến bất kỳ giao dịch nào liên quan đến khiếu nại đã nộp mà người được cấp phép có liên quanhoặc mà người được cấp phép được yêu cầu lưu giữ hồ sơ. Hội đồng có thể gia hạn khung thời gian đó khi có bằng chứng về những tình tiết bất khả kháng cấm giao hàng trong khoảng thời gian 10ngày đó.

C. Người được cấp phép không được cung cấp phản hồi sai, gây hiểu lầm hoặc không đầy đủ cho hội đồng hoặc bất kỳ đại lý nào của hội đồng khi tìm kiếm thông tin trong quá trình điều tra khiếu nại đã nộp lên hội đồng.

D. Ngoại trừ các yêu cầu của tiểu mục A và B của phần này, người được cấp phép phải trả lời yêu cầu của hội đồng hoặc đại diện của hội đồng trong vòng 21 ngày.

Nhà cung cấp đào tạo muốn phê duyệt khóa học giáo dục trước cấp phép phải nộp đơn xin phê duyệt khóa học giáo dục trước cấp phép theo mẫu do hội đồng cung cấp. Ngoài lệ phí thích hợp được cung cấp trong 18VAC15-40-50, đơn đăng ký phải bao gồm :

1. Tên của nhà cung cấp;

2. Provider contact person, address, and [ telephone number contact information ];

3. Giờ học của khóa học;

4. Lịch trình các khóa đào tạo trước khi cấp phép nếu có, bao gồm ngày, giờ và địa điểm;

5. Phương thức giao hàng;

6. Thông tin về người hướng dẫn, bao gồm tên, số giấy phép, nếu có, và danh sách các chức danh phù hợp với nghề, cũng như sơ yếu lý lịch chuyên môn có tóm tắt về kinh nghiệm giảng dạy, kiến thức chuyên môn và trình độ được hội đồng chấp nhận;

7. Materials to be provided to students; [ and ] 

8. [ Fees for prelicense education course and materials; and

9. ] Training module syllabus.

Khóa học đào tạo trước khi cấp phép phải có thời lượng tối thiểu là 35 giờ. Chương trình giảng dạy cho từng loại khóa học giáo dục trước khi cấp phép phải bao gồm các lĩnh vực chủ đề sau và bao gồm các phương pháp nhận dạng và kiểm tra, an toàn và bảo trì, cũng như các tiêu chuẩn về lựa chọn vật liệu và quy trình lắp đặt, nếu có:

1. Điều kiện địa điểm;

2. Các thành phần bên ngoài của tòa nhà dân cư;

3. Các yếu tố của hệ thống kết cấu;

4. Các thành phần của hệ thống điện;

5. Hệ thống sưởi ấm và làm mát;

6. Hệ thống cách nhiệt, quản lý độ ẩm và hệ thống thông gió;

7. Hệ thống ống nước;

8. Linh kiện nội thất;

9. Hệ thống lò sưởi và ống khói;

10. Các thiết bị phổ biến được lắp đặt cố định;

11. Yêu cầu về báo cáo kiểm tra;

12. Trách nhiệm đối với khách hàng, bao gồm các yếu tố hợp đồng bắt buộc; và

13. Tổng quan về các quy định của hội đồng quản trị.

Nhà cung cấp đào tạo muốn phê duyệt mô-đun đào tạo NRS hoặc khóa học NRS CPE phải nộp đơn xin phê duyệt mô-đun đào tạo NRS hoặc khóa học NRS CPE theo mẫu do hội đồng cung cấp. Các mô-đun đào tạo NRS và NRS CPE có thể được cung cấp trong môi trường lớp học, trực tuyến hoặc thông qua hình thức học từ xa. Ngoài lệ phí thích hợp được cung cấp trong 18VAC15-40-50, đơn đăng ký phải bao gồm :

1. Tên của nhà cung cấp;

2. Provider contact person, address, and [ telephone number contact information ];

3. Giờ học mô-đun hoặc khóa học CPE;

4. Lịch trình đào tạo hoặc khóa học CPE nếu có, bao gồm ngày, giờ và địa điểm;

5. Phương thức giao hàng;

6. Thông tin về người hướng dẫn, bao gồm tên, số giấy phép, nếu có, và danh sách các chức danh phù hợp với nghề, cũng như sơ yếu lý lịch chuyên môn có tóm tắt về kinh nghiệm giảng dạy, kiến thức chuyên môn và trình độ được hội đồng chấp nhận;

7. Materials to be provided to students; [ and ] 

8. [ Fees for NRS training module or NRS CPE course and materials; and

9. ] Training module syllabus.

A. Để đủ điều kiện là mô-đun đào tạo NRS theo 18VAC15-40-35, mô-đun đào tạo phải bao gồm tối thiểu tám giờ tiếp xúc và giáo trình phải bao gồm tất cả các lĩnh vực chủ đề được nêu trong tiểu mục B của phần này.

B. Các lĩnh vực chủ đề sau đây liên quan đến Bộ luật nhà ở Virginia phải được đưa vào tất cả các mô-đun đào tạo của NRS. Thời gian phân bổ cho từng môn học phải đủ để đảm bảo bao quát đầy đủ nội dung môn học theo quyết định của hội đồng.

1. Nguồn gốc của Bộ luật nhà ở Virginia.

a. Tổng quan về Tiêu đề 36 của Bộ luật Virginia.

b. Vai trò và trách nhiệm của Ban Nhà ở và Phát triển Cộng đồng và Sở Nhà ở và Phát triển Cộng đồng.

c. Bộ luật xây dựng thống nhất toàn tiểu bang Virginia, Phần I (13VAC5-63-10 đến 13VAC5-63-390) của 13VAC5-63.

2. Phạm vi áp dụng của Bộ luật nhà ở Virginia.

a. Mục đích của Bộ luật nhà ở Virginia.

b. Miễn trừ theo Bộ luật nhà ở của Virginia.

c. Các giải pháp thay thế để tuân thủ.

d. Quyền quyết định chính thức của cơ quan quản lý trong việc quản lý và thực thi Bộ luật dân cư Virginia.

e. Quy trình sửa đổi Bộ luật nhà ở Virginia.

f. Vi phạm và thực thi luật lệ.

(1) Thời hiệu.

(2) Tác động của vi phạm.

g. Ví dụ về vi phạm quy định và không vi phạm quy định.

3. Vai trò của viên chức quản lý quy định xây dựng và thanh tra nhà ở, bao gồm tổng quan về § 36-105 của Bộ luật Virginia.

Để đủ điều kiện tham gia NRS CPE để gia hạn giấy phép thanh tra nhà ở với chuyên ngành NRS, NRS CPE phải bao gồm tối thiểu bốn giờ học trực tiếp và chương trình giảng dạy phải bao gồm tất cả các lĩnh vực chủ đề được liệt kê trong 18VAC15-40-240 cho một mô-đun đào tạo NRS.

Tất cả các nhà cung cấp khóa học giáo dục trước cấp phép, mô-đun đào tạo NRS và NRS CPE phải cung cấp cho mỗi học viên hoàn thành khóa học hoặc mô-đun đào tạo một chứng chỉ hoàn thành hoặc các tài liệu khác mà học viên có thể sử dụng làm bằng chứng về việc hoàn thành khóa học hoặc mô-đun đào tạo. Tài liệu đó phải bao gồm số giờ học đã hoàn thành, ngày đào tạo và số hiệu khóa học do hội đồng quản trị cấp.

Tất cả các nhà cung cấp các khóa học giáo dục trước cấp phép được phê duyệt, các mô-đun đào tạo NRS hoặc các khóa học NRS CPE phải lập và lưu giữ hồ sơ cho từng học viên. Hồ sơ phải bao gồm tên và địa chỉ của sinh viên, tên mô-đun đào tạo hoặc khóa học và số giờ tham dự, giáo trình hoặc đề cương mô-đun đào tạo hoặc khóa học, tên hoặc tên của giảng viên hướng dẫn, ngày hoàn thành thành công và mã số mô-đun đào tạo hoặc khóa học được hội đồng quản trị phê duyệt. Hồ sơ phải có sẵn để đại diện được ủy quyền của hội đồng quản trị kiểm tra trong giờ làm việc bình thường. Nhà cung cấp phải lưu giữ những hồ sơ này trong tối thiểu năm năm.

Đơn xin cấp giấy phép thanh tra nhà ở, A506-3380LIC-v4 (có hiệu lực. 12/2021)

Đơn xin chỉ định chuyên môn NRS của Thanh tra nhà ở, A506-3380NRS-v1 (có hiệu lực. 7/2017)

Biểu mẫu xác minh kinh nghiệm của thanh tra nhà, A506-3380EXP-v7 (có hiệu lực. 9/2017)

Thanh tra nhà ở – Nhật ký kiểm tra, A506-3380ILOG-v1 (có hiệu lực. 9/2017)

Đơn xin phục hồi chức vụ thanh tra nhà ở, A506-3380REI-v4 (có hiệu lực. 2/2022)

Home Inspector - Course Approval Application, Prelicense Education Course/NRS Training Module/NRS CPE, A506-3331HICRS-v3 (eff. 2/2020)

Đơn xin cấp giấy phép thanh tra nhà ở, A506-3380LIC-v5 (có hiệu lực. 10/2025)

Đơn xin chỉ định chuyên môn NRS của Thanh tra nhà ở, A506-3380NRS-v2 (có hiệu lực. 10/2025)

Mẫu xác minh kinh nghiệm đủ điều kiện của thanh tra nhà, A506-3380EXP-v8 (có hiệu lực. 10/2025)

Thanh tra nhà - Nhật ký kiểm tra, A506-3380ILOG-v2 (có hiệu lực. 10/2025)

Home Inspector Renewal or Reinstatement Application, A506-3380REN_REI-v1 (eff. 10/2025)

Thanh tra nhà - Đơn xin phê duyệt khóa học, Khóa đào tạo trước khi cấp phép, Mô-đun đào tạo NRS hoặc NRS CPE, A506-3331HICRS-vs4 (có hiệu lực. 10/2025)